富力城 价值分析报告
项目概述
富力城,项目位于学苑路昆仑大街交汇处,属于石家庄重点发展的以高新技术和研发中心为主的东部开发区。富力地产成立于1994年,至今已有25年,企业注册资金8.06亿,是集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体的全国房地产十强企业之一,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力**强的房地产企业之一,公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市,为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业,也是**一家一体化运营模式的地产公司。商业配套上,项目近临北国益新店、天山海世界商圈,提供一站式购物娱乐体验;同时项目自带百亩商业,打造区域成为多元化富力商圈,助力高新区不断迸发商业活力。区位交通上,地铁三号线及六号线设有1座大型换乘站——南豆站,石家庄富力城项目是真正意义上的地铁上盖,地铁的运营为富力城业主提供便捷出行。周边公共交通线路密布:51路、80路、32路、快32路、71路、116路、502路、518路、580路等多条线路畅达全城;区域配套上,区域内教育资源丰富,目前拥有20余所幼儿园、10余所**、近10所**,其中包含瀚林国际**、精英**、田家炳**、市一中东校区、私立一中、开发区一小、开发区二小、南豆五小等,坐享“一站式”全龄教育。区域内医疗配套十分齐全:市妇产医院东院、省三院东院、省四院东院3家三甲医院及数家医院分布区项目3公里范围内。项目南侧一路之隔便是东部城区**的城市生态绿化带——环城水系、天山公园,石家庄富力城业主可乐享绿色、健康、人居生活;石家庄富力城项目规划:1600亩大城匠心擎筑,全能业态布局。千亿富力品牌影响+自成一城百万城市级体量+独立城市综合体会客厅,建成后可容纳4万人生活,是主城区为数不多的百万方级生态人居大盘。项目配有大型的商业配套,在未来将会形成自身为中心的富力商圈,极大的满足周边居民的购物、餐饮、文化、娱乐设施,致力于打造高新区地标性城市综合体。社区配套服务上,富力城项目配有幼儿园、**、**,实现一站式精英教育,致力打造东部城区教育高地。项目59#地——富力城市广场,其业态涵盖精装平层公寓+精装loft公寓+高端写字楼+24**风情商业街,目前产品全城热销中。项目一期为6061#地块,项目二期为14#地块其中14#地块为低密洋房、高层社区,整体容积率2.2,超高绿化,超大楼间距,超高性价比;地块包括2栋高层、2栋洋房、1座幼儿园,涵盖88㎡-146㎡全龄户型,且产品为毛坯标准交房,项目将于近期公开发售。
富力城共有13个户型,2室2厅2卫建面89m²,2室2厅1卫建面88m²,2室2厅1卫建面85m²,3室2厅2卫建面130m²,3室2厅2卫建面134m²,3室2厅2卫建面65m²,3室2厅2卫建面140m²,4室2厅2卫建面146m²,4室2厅3卫建面188m²,4室2厅2卫建面166m²,4室2厅3卫建面184m²,5室2厅3卫建面233m²,5室2厅4卫建面253m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:89m²
2室2厅
建面:88m²
2室2厅
建面:85m²
富力城项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
富力城项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
54路在“南豆”站下车路南即到,574路在“南豆东口”站下车路南即到;自驾:沿学苑路东行至天山大街路口,继续东行1000米路南即到;
项目东至太行大街、西至昆仑大街、南至南二环东延线、北至学苑路富力城是由石家庄富力房地产开发有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年洋房:70年住宅型公寓:40年,规划户数:1088,建筑面积:2150000.0平米。小区具体情况如下:
产权年限
普通住宅:70年洋房:70年住宅型公寓:40年
物业费
已竣工,交房时间:2019-09-30元/㎡·月