新城正弘府 价值分析报告
项目概述
新城正弘府,位于正定古城区正北侧核心宜居板块,区域内3km有多所**、医院、商圈,均集中在项目南侧的主城区范围内,正在建设中的正定九中紧贴场地西侧。地块优势明显,学区等配套资源优越,未来溢价空间无限。新城控股中国房地产8强,首入石门,落子正定,匠心力作全新人居作品,致敬千年古城,致敬城市当红时刻,致敬了不起的正定人。项目由21栋住宅(其中13栋小高层+8栋洋房)和一所9班幼儿园组成,幼儿园面积2430平米。小高层总层高在15-18层,洋房总层高在9层至11层。规划户数共1287户,1251个车位,满足社区车位使用;项目一期共设3个出入口,北侧两个出入口,南侧晨光路1个消防出入口。社区采用人车分流,在保证地面行人绝对安全的同时,也减少了噪音和空气的污染。项目的西南角规划约4800平米商业用地,近2.6万平吃喝玩乐购一站式商业广场,步行1**时间满足日常购物便利生活。在户型设计上,采用大面宽小进深、南北通透的设计手法,提高居住舒适度。较高的得房率,提高户型性价比;户型北侧设置开敞阳台及南侧设置飘窗,提高住宅赠送率;大户型南侧设置连通式宽景阳台、独立入户玄关等,提升入住体验,建筑面积约97-167平米共8个户型,小高层有97㎡三居、101㎡三居,121㎡“3+1”户型,洋房125㎡“3+1”,138㎡大三居及136㎡四面宽四居户型,167平米阔绰四居,为刚需人群及改善型人群提供多元化的户型选择。
新城正弘府共有6个户型,3室2厅2卫建面138m²,3室2厅2卫建面125m²,3室2厅2卫建面121m²,3室2厅2卫建面102m²,4室2厅2卫建面136m²,4室2厅2卫建面136m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:138m²
3室2厅
建面:125m²
3室2厅
建面:121m²
新城正弘府项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
新城正弘府项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
新城正弘府是由新城控股集团开发,房屋产权:普通住宅:70年洋房:70年,规划户数:1287,建筑面积:186000.0平米。小区具体情况如下: