石家庄龙溪城二期开发商有实力吗,龙溪城二期前景怎么样?龙溪城二期项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,龙溪城二期的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(龙溪城二期实景图或效果图)
龙溪城二期开发商有实力吗
龙溪城二期开发商实力雄厚,可以选择,龙溪城二期位于胜利北大街与石津灌渠交汇处东北角,是“西古城”村的旧村改造项目。项目西临胜利北大街,东临西古城新区;南临石津灌渠,北隔石太高速与滹沱河相望。总占地约700亩,总建筑面积约115万平方米,容积率3.25,项目产品有高层、花园洋房和别墅;项目采用新古典主义建筑风格,超大楼间距,让您沐浴充足的阳光。特聘贝尔高林景观设计公司,超高绿化率完美打造庭院景观设计,中心景观区设有主题广场,四周高大乔木和草坪错落有致,使建筑与景观完美的结合在一起。项目分为东西两部分,西边为高层组团:采用院落内向式围合景观,形成点线面相结合的景观布局。星级会所位于项目中心位置,室内配标准泳池,健身房、咖啡厅等,让您崇享尊贵人生。东部洋房、别墅:两组团采用点线式布局,形成步移景异的景观效果,各组团内循环水系与社区南北两侧的石津灌渠、太平河交相呼应。高层四周沿街底商包括:便利店、干洗店、药房、美容美发等等,方便您的日常生活所需。小区采用人车分流管理模式,高层车位配比达到1:0.7,洋房达到1:1,分为地上行人出入口和地下车辆出入口,小区的地暖、天然气入户等基础配套设施一应俱全,由石家庄国瑞物业服务有限公司担当物业管理,全天候为您贴心服务。龙溪城二期是国龙房地产实力打造的城市北部首席高端居所,项目南侧的石津灌渠是我省南水北调工程六条干渠之一,北侧的滹沱河是石家庄地区的主要河流之一,项目东侧是正在修建的“东垣古城遗址森林公园”,占地2800余亩,是我市的“森林”主题公园,石津灌渠北侧三角区域是市政规划的街区公园,项目西侧胜利北大街是贯穿城市南北的主干道,公交线路发达,2路、37路、77路、112路、131路、132路、148路164路等公交路线通往北国商城、纪念碑、南焦客运站、火车站、新百广场等城市各个方向。出门就是胜利北大街向南直接通往市区,南边北二环高架桥快速路通往城市东西方向,快捷便利;向北紧邻石太高速,可直接通往正定机场,北京方向转行京石、京昆、京港澳等多条高速线路;重点给您介绍的是我市的地铁工程已经全面开工,规划的地铁2号线北起正定新区,穿过正定古城,沿胜利大街进入市区,到中山路与1号线相汇,向南一直通往栾城,其中“龙溪城”西门设有站点,为地铁一期工程北端的首站,让您的出行不仅快捷便利而且低碳环保。除了四通八达的交通线路,社区对面的河北省胸科医院和南边的260医院,都是省市级集医疗、教学、科研、预防于一体的大型医院;北国商城益庄购物中心,北国超市天河店、银都店,东柳路和柳阳街菜市场都可以满足您的日常生活购物需求;附近大型酒店林立,有北方大厦酒店、光明渔港、湘君府、渝川楼、水一方、西北人家、韩红石烧烤、小龙坎等,各种菜系一应俱全;社区门前的建设银行、交通银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄等多家银行方便您平日里的投资理财和金融交易;周边的13中、15中、21中、89中、高级技工**,经济学院、铁道学院,北边的五七路上更是高校密集,浓厚的文化氛围加上我们社区内的42班标准化**、两所国际化双语幼儿园,让您的孩子赢在起跑线上;
(龙溪城二期实景图或效果图)
龙溪城二期前景怎么样
龙溪城二期发展前景是比较好的,二至三环
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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