石家庄绿城桂语听澜开发商有实力吗,绿城桂语听澜前景怎么样?绿城桂语听澜项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,绿城桂语听澜的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(绿城桂语听澜实景图或效果图)
绿城桂语听澜开发商有实力吗
绿城桂语听澜开发商实力雄厚,可以选择,绿城桂语听澜是由“理想生活综合服务商”绿城中国重资产匠心打造,总建面约17万㎡,是继桂语江南后,打造的又一个“桂语系”城市标杆作品。项目坐落于长安区,建华大街北,紧邻地铁4号线(规划中),十里铺、北翟营站,畅达裕华区、万达广场、北国商城、泰勒中心等商圈;周边石家庄重点**十五中、都市新城**、内部9班幼儿园18班**环绕,构建15年教育体系,项目西侧近享1.4万㎡公园绿韵、月季公园与规划中的东垣古城遗址公园,还有滹沱河景观带在侧,三甲医疗石家庄市中医院、石家庄市**医院等全维医疗机构环伺。项目聘请绿城御用设计天团GOA大象设计、Gensler、大器景观设计,带着同步国际审美的**设计理念,重新定义石门美好生活。项目沿用绿城经典三段式立面,甄选双层low-e玻璃幕墙,演绎轻奢感建筑形态;园林遵循打造三轴六园十六境,约2500㎡6大主题泛会所及区域罕有的超大创新主题架空层,打造全龄美学生活意境。建筑面积约105-141㎡智慧精妆三居,全城认筹在即预约盛启。
(绿城桂语听澜实景图或效果图)
绿城桂语听澜前景怎么样
绿城桂语听澜发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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