石家庄天润家园开发商有实力吗,天润家园前景怎么样?天润家园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,天润家园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(天润家园实景图或效果图)
天润家园开发商有实力吗
天润家园开发商实力雄厚,可以选择,天润家园是由石家庄市兴华房地产开发有限公司投资开发的高层住宅社区,是石家庄市27个重点城中村改造项目之一。
天润家园总占地面积9公顷,总建筑面积35万平米,其中住宅面积25万余平米、约10000平米商业街。项目地块被两条市政路自然分成三块,所有楼座均为时尚板式建筑设计,整体规划设计达到人性化居所标准。户型设计简约实用,面积合理,南北通透,户户朝阳,充分考虑到居住者对房子的全方位需求;双电梯设置,达到了两梯三户、两梯四户的高档社区标准,为本社区业主的生活提供了非常便利的条件。
本项目建筑,外立面采用高档外墙及绿色健康环保涂料。小区整体造型为现代简约风格,外面挺拔厚重,不失优雅,社区园林景观小品与市政景观带相结合为本项目独享的视觉感受,并以35万平米的体量谱写项目恢弘大气的其实,社区整体风格简洁、大气,特点鲜明。为了达到**佳的居住效果,我们在每栋楼之间设计了不同的园林景观,同时呼应社区中庭景观,共同组合而成真正意义上的生态健康绿色社区。特别应该提到的是为了促进石家庄城市发展,改善市民的居住环境,市政府“京广铁路石家庄市区段地下改造工程”方案已经通过国家相关部门批准,并于20093月17日正式实施。铁路地下穿越后,政府将在原铁路线与本社区之间将成条百米绿色景观带,为社区居民提供了一座观景、休闲于一体的开放式生态公园。小区周围更有多个成熟的高档综合居住小区,与本项目共同构筑成石家庄市又一个新的样板式高品质生活居住区。周边拥有完善的生活配套设施,北国超市、保龙仓超市及大、中、小型餐饮、幼儿园、公立**、公立**、大专院校等。、项目配备有休闲运动会所及相关生活配套设施为小区内居民的生活、娱乐提供优质服务。社区内同时建有六班制双语幼儿园为孩子的早期教育提供优质服务和良好的环境。社区外部沿工人街、柏林北街将建成独具特色的“T”型商业街,大大满足了社区居民日常生活消费的便利。我项目建成之后必将成为石家庄市建筑群内**具感染力和代表性的经典社区。
(天润家园实景图或效果图)
天润家园前景怎么样
天润家园发展前景是比较好的,一至二环
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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